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星盛商业（06668）发布公告，常州商管目前为常州星晟宝就该物业而订立的租赁协议下的承租方。为促进该物业的运营模式由整租服务模式变更为品牌及管理输出服务模式，于2026年3月9日（联交所交易时段后），南京星恒与买方订立股权转让协议，南京星恒同意以代价人民币550万元向买方出售常州商管的100%股权。
于同一日，常州商管与南京星恒就该物业订立合作协议，南京星恒将就该物业于交割后向常州商管提供品牌及管理输出服务。交割后，常州商管将成为黄先生的间接非全资拥有公司，因而成为上市规则项下本公司的关连人士。该合作将根据现有新商用物业运营服务框架协议及其年度上限并于其范围内进行。
公告称，该物业位于常州武进湖塘星河COCO City的商用物业，即租赁协议的标的 。
常州商管目前以整租服务模式运营该物业。根据租赁协议，常州商管以固定租金安排（每年涨幅约3%）向常州星晟宝租赁该物业，然后将该物业分租予租户，并负责日常运营及管理，承担相关租赁及运营风险。
董事会认为，由于租赁协议双方将继续为常州商管与常州星晟宝，透过出售事项及订立合作协议之更改安排将使本集团能避免对租户及运营造成重大干扰；减少本集团的固定租金责任及与该物业有关的租赁风险；同时变更为较低风险的品牌及管理输出服务模式。此将提升本集团的财务灵活性，并符合本集团的长远策略。出售事项所得款项将用于本集团一般营运资金。
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责任编辑：卢昱君
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